Les immanquables
Description
Cette magnifique propriété datant du 1809 classée aux monuments historiques a été entièrement rénovée avec goût et standing. Alliant modernité et sobriété elle a gardé son charme authentique.  Située dans la commune d'Orzens à 10 minutes d'Yverdon et 30 minutes de Lausanne.Lumineuse et spacieuse elle offre 400 m2 habitables, ainsi que des granges aménageable et connectées directement à la maison principale ce qui offre un potentiel d'agrandissement ou éventuellement la possibilité d'y créer un appartement complètement indépendant. De nombreuses options sont possible. La maison principale offre une entrée donnant directement sur la salle à mange, une cuisine avec espace cellier et buanderie, ains que l'accès au local technique. Un salon lumineux et une véranda orientée plein sud vous offrent une belle luminosité. Une spacieuse chambre en suite avec sa salle de bain douche, une deuxième chambre coucher, ainsi que de nombreux placards, une salle de douche et WC visiteurs complètent ce niveau.  Le 1 er étage quant à lui bénéficie d'un belle espace salon TV pouvant être transformé en 2 chambres à coucher, d'une chambre parentale avec armoires et salle d'eau attenantes, d'une quatrième chambre coucher et d'une salle de'eau complète. Un appartement de 70 m2 occupe le 2ème étage. Il est aujourd’hui occupé en bureau et donne accès au granges aménageables.   La parcelle de 5000 m2 clôturée et totalement privative offre un cadre enchanteur. Magnifiquement entretenu et agrémenté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, de terrasses orientées de façon à suivre le soleil tout au long de la journée et d'une piscine chauffée    Un couvert pour 2 voitures, une cave à vins voutée et de nombreuses places de parcs complètent la parcelle. 
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410 m2
4700 m2
Coin de paradis pour cette belle propriété rénovée
Jura-Nord vaudois | Orzens
Coin de paradis pour cette belle propriété rénovée
CHF 2'700'000.-
Description
Situation exceptionnelle et unique entourée de zone agricole et offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, cette ancienne ferme datant de 1800 saura vous séduire par son charme et son authenticité. Rénovée avec goût avec des matériaux de qualités tels que des dalles de bourgogne ancienne, du chênes massifs, cheminée ancienne en Insert, elle offre une surface habitable de 600 m2 et plus de 12 pièces, 6 salles d'eau, 8 chambres à coucher et de nombreuses possibilités d'aménagement. Effectivement, les nombreuses entrées indépendantes vous offrent la possibilité d'y créer des biens totalement distincts les uns des autres. Actuellement, un appartement indépendant loué et meublé, une partie qui était dédiée aux chambres d'hôtes reliant la partie familiale de la maison, ou la possibilité de créer un cabinet pour des médecins par exemple dans la partie centrale de la bâtisse, ainsi que votre bien familial avec une chambre indépendante (studio) pour les amis ou le personnel ou tout simplement de réunir le tout facilement et d'y créer votre bien familial spacieux qui saura vivre avec le temps et vos envies aux fils des années. En parfait état d'entretien, ce havre de paix situé à deux pas de l'arrêt de train qui relie Nyon et st-Cergue, ainsi que les 5 places de parcs extérieur vous enchantera par sa privacité, son calme et sa proximité avec toutes les commodités, école et transports. Sans oublier, le jardin magnifiquement arboré avec de beaux figuiers, oliviers, une fontaine, des terrasses dont une avec pergola vous invitent à vous détendre et à profiter de cette belle privacité.
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600 m2
800 m2
Unique propriété de charme rénovée avec goût
Plus de biens

Vanessa Karma

Véritablement passionnée par mon métier et très à l’aise avec les contacts humains, j’ai eu la chance d’évoluer et de me forger une expérience dans l’immobilier depuis 2007 auprès des plus grandes sociétés immobilières de la région de Nyon.

Riche de ces expériences et guidée par mon âme d’entrepreneuse, Karma Immobilier voit le jour en 2021.
Soucieuse de vous garantir un service totalement personnalisé, je souhaite devenir votre référence pour toutes vos questions liées à l’immobilier et être la personne de confiance, dont la discrétion et la confidentialité resterons primordiale. Proche de vos demandes, je vous propose une écoute sur mesure qui privilégiera la qualité et répondra parfaitement à vos besoins.

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Afin de rester sans cesse à la pointe de la technologie, et afin de mettre en valeur votre propriété, je propose des photos professionnelles, des visites virtuelles 3D, des photos aériennes et un marketing local, national et international. Et pour répondre au problème de pandémie actuelle, je vous propose une visite virtuelle de qualité pour vendre votre objet en toute sécurité.
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